客戶簡介：

2018年8月16日廣廣州市南沙區(qū)欖核鎮(zhèn)湴湄村星海街某號房屋，該建筑現(xiàn)作住宅用途使用，受廣州市南沙區(qū)欖核鎮(zhèn)湴湄村民委員會委托，我公司派員對該房屋進(jìn)行安全檢查和鑒定。

房屋情況：

房屋的地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)有超出允許范圍的不均勻沉降跡象。現(xiàn)房屋損壞主要表現(xiàn)在：東南角砼柱出現(xiàn)多條豎向裂縫和保護(hù)層剝落、鋼筋裸露銹蝕；個別墻體出現(xiàn)豎向、橫向和斜向裂縫，部分飾面龜裂，有滲漏、發(fā)霉痕跡；個別樓板出現(xiàn)保護(hù)層剝落、鋼筋裸露銹蝕，部分有滲漏、發(fā)霉痕跡；南面外地臺出現(xiàn)通長裂縫，東外地臺、圍墻與房屋接合處出現(xiàn)分離。

鑒定結(jié)論：

根據(jù)上述檢查情況分析，廣州市南沙區(qū)欖核鎮(zhèn)湴湄村星海街某號房屋的地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)有超出允許范圍的不均勻沉降跡象?，F(xiàn)房屋損壞主要表現(xiàn)在：東南角砼柱出現(xiàn)多條豎向裂縫和保護(hù)層剝落、鋼筋裸露銹蝕；個別墻體出現(xiàn)豎向、橫向和斜向裂縫，部分飾面龜裂，有滲漏、發(fā)霉痕跡；個別樓板出現(xiàn)保護(hù)層剝落、鋼筋裸露銹蝕，部分有滲漏、發(fā)霉痕跡；南面外地臺出現(xiàn)通長裂縫，東外地臺、圍墻與房屋接合處出現(xiàn)分離。

依照建設(shè)部頒布的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》，評定該房屋為“一般損壞房”，應(yīng)對房屋損壞部份進(jìn)行維修處理。

處理意見：

1、砼柱、樓板保護(hù)層開裂、剝落，可剔除酥松層后，對鋼筋進(jìn)行除銹，再用高強(qiáng)砂漿修復(fù)截面處理。

2、對墻體裂縫≥0.5mm的裂縫，可鏟除裂縫部位抹灰后，抆補(bǔ)裂縫，再掛鐵絲網(wǎng)后再修復(fù)飾面處理。

3、對墻體裂縫＜0.5mm的裂縫和龜裂，可鏟除裂縫部位抹灰后再抆補(bǔ)抹灰處理。

4、對房屋滲漏部位進(jìn)行維修及防水處理。

5、外地臺與房屋接合處裂縫，可用聚合物砂漿抆補(bǔ)處理。

6、為確保房屋的安全，房屋使用人應(yīng)加強(qiáng)對房屋的監(jiān)測，如發(fā)現(xiàn)異常情況，須立即采取安全保護(hù)措施并及時報告有關(guān)部門。房屋使用人不能隨意改動房屋結(jié)構(gòu)。

廣東卓信專業(yè)從事各類房屋檢測鑒定的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，在廣東各地區(qū)均有分公司，1000+場房屋檢測經(jīng)驗(yàn)，房屋檢測就找廣東卓信檢測。