房屋安全檢測

一、業務范圍
【服務對象】
1.鑒定范圍：民用建筑、工業建筑、歷史建筑等；

2.結構類型：框架結構、磚混結構、磚木結構、框架剪力墻結構、石砌體結構、鋼結構、混合結構、筒體結構、排架結構、大跨空間結構、坭坯結構等。

3.危險房屋等級：
A級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求。
B級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求。
C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，構成局部危房。
D級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態，構成整幢危房。

【服務項目內容】
1、司法仲裁委托鑒定
凡受理涉及房屋受損（開裂、滲漏、傾斜、破損等）房屋質量（主體工程、基礎工程、裝飾裝修工程等廠的糾紛案件的仲裁或審判機關，可問我公司提出司法鑒定。

2、房屋可靠性鑒定
(1)、房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定，裝修加固改造后的驗收鑒定：

(2)、對房屋主體工程質量、結構安全性、結構耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；

A、主體工程質量：包括混凝土結構及磚混結構工程的混凝土強、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強、砌筑砂漿強及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、裁面尺寸、結構布置、嫘栓節點強、焊縫質置、涂層厚等；

B、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

3、房屋受損后的結杓安全性鑒定
受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據原設計要求，國家規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

4、房屋抗震鑒定
對校舍、醫療機構等公共建筑及無抗霣設計要求的房屋、依據國家有關規范標準對房屋的抗震性能進行排査、鑒定及驗算。

5、施工周邊房屋安全鑒定
包括：房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋粱、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定。施工前主要對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行評定：施工后主要對房屋的受損原因及受損程進行評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。

6、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所及出租房屋的房屋安全鑒定
包括：幵業前房屋安全鑒定、轉業前房屋安全鑒定、資質年審前的房屋安全鑒定和出租房屋租賃前的房屋安全鑒定。

7、房屋補辦產權前的結構鑒定

8、“五無”工程建筑物的檢測鑒定
我公司根據廣東省建設廳頒發的“粵建管函[2002]年286號文件” ’受理廣東省內“五無”工程鑒定。

二、工作流程：

房屋安全鑒定流程圖：

三、服務所需資料
【申請房屋安全鑒定要提交哪些資料】
1、房屋安全鑒定委托書（涉及司法鑒定由司法單位）提交委托鑒定書）

2、產權。提供產權證復印件；使用提供租賃合同復印件；集體土地所有提供土地使用證復印件；相關利害如是個提供申請身份證復印件，相關利害如是單位需在申請表上蓋章。(如以上資料缺失,可提交所在居委會證明,單位提交主管部門證明）

3、鑒定機構要求提供的其他相關技術資料（如巖土勘察報告、原設計施工圖、竣工驗收圖紙等）。

四、客戶將得到

客戶可以了解到自己房屋的安全等級、損壞程度、不足之處。還有維修加固處理得指導意見和方法。

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