客戶(hù)簡(jiǎn)介：

2018年7月26日廣州市荔灣區(qū)多寶街多寶路多寶市場(chǎng)，該建筑作商業(yè)用途使用，受廣州市合益物業(yè)管理有限公司委托，我公司派員對(duì)該房屋進(jìn)行安全檢查和鑒定。

房屋情況：

房屋的地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)有超出允許范圍的不均勻沉降；目前房屋的損壞主要表現(xiàn)在：個(gè)別砼梁出現(xiàn)混凝土保護(hù)層脫落、鋼筋裸露、銹蝕；部分樓板出現(xiàn)滲漏、泛黃，個(gè)別板出現(xiàn)裂縫和保護(hù)層剝落、鋼筋銹蝕；外墻局部出現(xiàn)斜向裂縫。

鑒定結(jié)果：

根據(jù)上述檢查情況分析，廣州市荔灣區(qū)多寶街多寶路多寶市場(chǎng)房屋的地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)有超出允許范圍的不均勻沉降；目前房屋的損壞主要表現(xiàn)在：個(gè)別砼梁出現(xiàn)混凝土保護(hù)層脫落、鋼筋裸露、銹蝕；部分樓板出現(xiàn)滲漏、泛黃，個(gè)別板出現(xiàn)裂縫和保護(hù)層剝落、剝落，鋼筋銹蝕；外墻局部出現(xiàn)斜向裂縫。

依照建設(shè)部頒布的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，評(píng)定該房屋為“一般損壞房”，應(yīng)對(duì)房屋損壞部分進(jìn)行維修處理。

處理意見(jiàn)：

1.對(duì)于部分砼梁、樓板有混凝土脫落、露筋現(xiàn)象，可先對(duì)鋼筋除銹，剔除疏松的混凝土，再用高強(qiáng)砂漿修復(fù)截面處理。

2、個(gè)別砼梁和樓板出現(xiàn)裂縫，可用灌漿法合縫處理。

3、為確保房屋的安全，房屋使用人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋的監(jiān)測(cè)，如發(fā)現(xiàn)異常情況，須立即采取安全保護(hù)措施并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。房屋使用人不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

廣東卓信專(zhuān)業(yè)從事各類(lèi)房屋檢測(cè)鑒定的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，在廣東各地區(qū)均有分公司，1000+場(chǎng)房屋檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)，房屋檢測(cè)就找廣東卓信檢測(cè)。